Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej i kiedy się je sporządza?

Świadectwo charakterystyki energetycznej (SCE) to dokument, który dostarcza informacji na temat zużycia energii w budynkach oraz ich wpływie na środowisko. SCE jest obowiązkowe w przypadku sprzedaży, wynajmu lub oddania do użytkowania nowo wybudowanego budynku. Pozwala ono właścicielom nieruchomości na ocenę efektywności energetycznej oraz identyfikację potencjalnych obszarów oszczędności. W artykule omówimy, czym dokładnie jest to świadectwo, kiedy należy je sporządzić oraz jakie korzyści przynosi jego posiadanie.

Obowiązek sporządzenia świadectwa energetycznego

Sporządzenie świadectwa energetycznego jest obowiązkowe dla właścicieli nieruchomości, którzy chcą sprzedać lub wynająć swoje mieszkanie, dom lub budynek użytkowy. Obowiązek ten wynika z przepisów prawa budowlanego oraz dyrektywy Unii Europejskiej dotyczącej efektywności energetycznej budynków. Świadectwo charakterystyki energetycznej w Krakowie musi być sporządzone przez uprawnionego audytora energetycznego, który oceni zużycie energii w budynku oraz wskaże możliwe usprawnienia. Ważne jest, aby pamiętać, że świadectwo energetyczne ma określony termin ważności - zazwyczaj 10 lat od daty wystawienia.

Sporządzenie świadectwa - proces i kryteria oceny

Proces sporządzenia świadectwa energetycznego obejmuje kilka etapów. Po pierwsze, audytor energetyczny dokonuje wizji lokalnej budynku, zbierając dane dotyczące jego konstrukcji, izolacji termicznej, systemów grzewczych i wentylacyjnych oraz instalacji elektrycznych. Następnie, na podstawie tych danych oraz informacji o zużyciu energii, audytor oblicza wskaźnik efektywności energetycznej budynku. Wskaźnik ten jest wyrażony w kWh/m2/rok i informuje o ilości energii potrzebnej do zaspokojenia potrzeb energetycznych budynku.

Korzyści płynące z posiadania świadectwa energetycznego

Posiadanie świadectwa energetycznego przynosi korzyści zarówno dla właścicieli nieruchomości, jak i dla potencjalnych nabywców czy najemców. Dla właściciela nieruchomości to przede wszystkim możliwość identyfikacji obszarów, w których można wprowadzić usprawnienia energetyczne, co może prowadzić do obniżenia kosztów eksploatacji budynku. Ponadto, świadectwo energetyczne może być argumentem przemawiającym za wyższą wartością nieruchomości na rynku.